Face à la mobilité croissante des Français, le bail mobilité s’impose comme une alternative intéressante aux baux classiques. Destiné aux personnes en situation temporaire, ce contrat de location offre une flexibilité et des avantages non négligeables pour les locataires et les propriétaires. Découvrez les atouts du bail mobilité et comment il répond aux besoins spécifiques d’un public en quête de solutions adaptées à leur situation.
Qu’est-ce que le bail mobilité ?
Créé par la loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) en 2018, le bail mobilité est un contrat de location meublée d’une durée flexible allant de 1 à 10 mois. Il est exclusivement réservé aux personnes en situation de mobilité professionnelle ou étudiante comme les stagiaires, les apprentis, les salariés en formation ou en mission temporaire.
Les principaux avantages pour les locataires
Parmi les atouts du bail mobilité pour les locataires, on peut citer :
- La souplesse de la durée : Contrairement au bail meublé classique qui impose une durée minimale d’un an (9 mois pour les étudiants), le bail mobilité permet d’adapter la durée du contrat en fonction des besoins spécifiques du locataire.
- Aucun dépôt de garantie : Le bail mobilité ne prévoit pas de dépôt de garantie à verser par le locataire, ce qui facilite l’accès au logement. En revanche, le locataire doit souscrire une assurance spécifique pour se protéger en cas de dégradations ou d’impayés.
- Une résiliation facilitée : Le locataire peut résilier son bail mobilité à tout moment, avec un préavis d’un mois seulement. Il garde ainsi la possibilité de changer de logement facilement si sa situation évolue.
Les avantages pour les propriétaires
Le bail mobilité présente également des avantages pour les propriétaires :
- La possibilité de louer pour des courtes durées : Grâce au bail mobilité, les propriétaires peuvent proposer leur bien en location meublée pour des périodes allant de 1 à 10 mois, sans craindre que leur locataire ne parte avant la fin du contrat.
- La réduction des risques d’impayés : Les locataires du bail mobilité sont tenus de souscrire une assurance spécifique (Visale) qui couvre les éventuels impayés de loyers et charges. Ainsi, le risque financier pour le propriétaire est limité.
- L’exonération de taxe sur les loyers perçus : Si le logement constitue la résidence principale du locataire et que le loyer respecte les plafonds de la loi ELAN, le propriétaire est exonéré de taxe sur les revenus locatifs perçus dans le cadre du bail mobilité.
Quelques conseils pour bien choisir son bail mobilité
Pour tirer pleinement parti des avantages du bail mobilité, il est important de prendre en compte certains éléments lors de la recherche d’un logement :
- Vérifier sa situation personnelle : Le bail mobilité n’est pas adapté à tous les profils. Il faut être en situation de mobilité professionnelle ou étudiante pour en bénéficier.
- Comparer les offres : Comme pour toute location, il est essentiel de comparer les offres disponibles et de se renseigner sur les conditions proposées par les différents propriétaires. Un loyer attractif peut cacher des charges élevées ou une qualité de logement médiocre.
- S’informer sur l’assurance Visale : Cette assurance spécifique est obligatoire pour les locataires d’un bail mobilité. Elle garantit au propriétaire le paiement des loyers et charges en cas d’impayés. Il est donc crucial de se renseigner sur les conditions d’éligibilité et de souscription à cette assurance avant de signer un bail mobilité.
En définitive, le bail mobilité offre une solution flexible et avantageuse pour se loger lorsqu’on est en situation temporaire. Il répond aux besoins spécifiques d’un public mobile qui recherche des solutions adaptées à leur mode de vie. Toutefois, il convient de bien s’informer et de comparer les offres pour trouver le logement idéal.
Soyez le premier à commenter